多摩で50年信頼を行動で
築いてきました
相続不動産・空き家・空き地
――どんなご相談も誠実に。
売主様の利益を最優先に、
“安心の不動産売却”を叶えます。
高く・早く売れる
売却戦略
法務・税務も
ワンストップで解決
来店なしでも
全て完結
「不動産売却の基礎知識」執筆
LIXIL不動産ショップ 中央企画
代表取締役田岡 浩一郎
を解決
中央企画は売主様第一主義
売主様に「選ぶ立場」で
いていただくために
お約束していること
- 従来の不動産会社
- 中央企画の売主様第一主義
- インスペクション（建物調査）未実施
- 後々のトラブルリスクが高く、
買主様の不安も大きくなります。
- インスペクション実施
- 物件の状態を明確にすることで
買主様の安心感向上、不当な値下がり防止！
- 囲い込みで情報制限
- 物件情報を隠して自社で独占することで
買主様が限られ、売れ残りの可能性も。
- 囲い込みなし
- より多くの購入希望者からの提案が期待でき、
迅速に適正価格での売却が実現します！
- 限られた購入希望者
- 少数の人にしか物件を見てもらえず、
価格交渉で不利な立場に。
買いたたかれるリスクがあります。
- オークション形式もご用意
- 複数の購入希望者により、競争入札で
価格が吊り上がる可能性があります。
売主様に有利な条件で売却ができます！
- インスペクション（建物調査）未実施
- 後々のトラブルリスクが高く、
買主様の不安も大きくなります。
- 囲い込みで情報制限
- 物件情報を隠して自社で独占することで
買主様が限られ、売れ残りの可能性も。
- 限られた購入希望者
- 少数の人にしか物件を見てもらえず、
価格交渉で不利な立場に。
買いたたかれるリスクがあります。
- インスペクション実施
- 物件の状態を明確にすることで
買主様の安心感向上、不当な値下がり防止！
- 囲い込みなし
- より多くの購入希望者からの提案が期待でき、
迅速に適正価格での売却が実現します！
- オークション形式もご用意
- 複数の購入希望者により、競争入札で
価格が吊り上がる可能性があります。
売主様に有利な条件で売却ができます！
あえて両手取引を目指さない
オープンな仲介を採用
売却と購入を同じ営業マンが行う両手取引を
ご存知でしょうか？
両手取引は売却分と購入分で手数料が2倍に
なる
取引なので、両手取引をしたい不動産会社
は、
情報を都合よくコントロールして
「物件の囲い込み」を行いがちです。
その結果、購入希望者に情報が届きにくくなる
ため
成約が遠のきます。
囲い込み行為とは？
自社と繋がっている売主様と買主様で
取引を完結させるため
他社を寄せ付けないようにしてしまうこと...
当社では・・・
売主様専属のエージェントとして、
片手仲介を前提とした売却活動を行い、
売主様の選択肢を増やすことをモットーにしています！
囲い込み行為とは？
自社と繋がっている売主様と買主様で取引を完結させるため
他社を寄せ付けないようにしてしまうこと...
売主様が「選ぶ立場」でいられる仕組み
広範囲に情報公開
機会損失や価格低下のリスクを徹底的に排除するため
当社以外の媒体への広告掲載やWEB・紙面などさまざまな方法で
大事な物件をアピールさせていただいております
複数の選択肢を提示
仲介売却・買取・オークション・
賃貸など、
お客様の状況に合わせた
最適なプランをご提案
納得の売却実現
売主様が主導権を持ち、
最適な条件・タイミングで
売却を決定できる環境を整えます
だから売主様の利益が最大化安心の不動産売却が実現するんです
当社の経営は
「創意・継続」「共創・共栄」が基本です。
地域に必要な企業として永続していきたい、
そのためには信用・公正が不可欠。
そんな想いから売主様第一の不動産売却を
行っているのです。
実際にいただいた
ご相談と解決事例
相続・空き家・空き地のお悩みも、
専門家との連携でまるごとサポート。
あなたのお悩みを、私たちと一緒に解決しましょう。
安心の不動産売却が
実現する戦術
信頼・専門性・温かさの3つを大切に、
お客様に寄り添ったサービスを提供しています。
01
魅力と安心を伝える営業戦略
物件の魅力を最大限に引き出す高度な営業戦略で、
確実に売却を実現します。
プロフェッショナルな販売活動と丁寧な
コミュニケーションで、売主様に安心感をお届けします。
- 多摩市地域密着でエリアに精通した営業担当
によるPRで物件価値を向上（地元愛） - 当社以外の他社媒体も含め広告掲載を促進し
WEB上で24時間宣伝（100人力の営業力） - LIXILグループならではの「中古×リフォーム」提案
-
- 司法書士
- 相続登記・成年後見
- 鈴木悠平
- 多摩ニュータウン
司法書士事務所
-
- 司法書士
- 遺言・家族信託
- 宮下普正
- 司法書士法人
まちたま
-
- 弁護士
- 相続問題・不動産トラブル
- 本間悟
- 本間総合法律
事務所
-
- 税理士
- 相続税申告・生前対策
- 林博之
- 多摩センター
相続相談ルーム
-
- 税理士
- 相続税・譲渡所得税
- 大槻一夫
- 大槻税務会計
事務所
担当営業から会社に決裁を取ったり
自社で購入が難しい場合
別の買取業者に購入打診をする必要があります
代表取締役である田岡が
その場で決裁・自社買取を行います！
あなたのお悩みは、
どれですか？
多摩市で不動産売却をお考えの方から、
よくこんな声をいただきます。
査定額が低くて
納得できない...
兄弟間で意見が合わず、
相談の話が進まない
相続した実家、
どうすればいいか
わからない...
空き家の管理が大変で、
早く手放したい
不動産会社に相談したら、
強引に売却を勧められた
手続きが複雑そうで、
何から始めればいいの？
そんなお悩み、私たちにお任せください。
まるごとサポートいたします。
なぜ“売主様第一主義”に
こだわるのか
不動産業界に長年携わる中で、売主様の利益よりも
会社の利益を優先する慣習に、
ずっと疑問を感じていました。
「囲い込み」
「高額査定での契約獲得」
「強引な売却提案」
...こうした業界の悪しき慣習を変えたい。
そんな想いから、当社を立ち上げました。
不動産の売却は、人生の大きな決断です。
だからこそ、お客様に
寄り添い、誠実に、
そして公正にお取引をサポートしていきたい。
それが、私たちの変わらない想いです。
代表取締役
田岡 浩一郎
- 保有資格
- 宅地建物取引士・公認不動産コンサルティング
マスター・CPM（不動産経営管理士）
シニアライフカウンセラー・相続対策専門士
家族信託コーディネーター・身元保証実務士
